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CONQUISTA VARZEA
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Recife - PE

CONQUISTA VARZEA

Rua Francisco Leopoldino N., 633, Apto. 503 Bl K Varzea · Recife/PE

Apartamento·37.4 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
6795
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Recife

População
1.7M hab.
PIB per capita
R$ 33.094

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha.

Matrícula(s):
6795
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
4201500101011502208
Fração Ideal:
Não especificada
Ocupação:
Imóvel desocupado.
Avaliação:
Não especificada no texto.

Forma de Pagamento

À vista:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Parcelado:
Não aplicável.
FGTS:
Não aplicável.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- Tipo de imóvel: Apartamento - Quartos: 2 - Garagem: 1 - Número do imóvel: 878771401801-9 - Comarca: RECIFE-PE - Ofício: 07 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula - Regularização por conta do adquirente

Condições de Venda:
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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