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LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL DOM ANTÔNIO REIS
43% de desconto

Casa à venda em leilão em Santa Maria - RS

LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL DOM ANTÔNIO REIS

Rua Lagoa Vermelha N. 460 Qd 43 Lt 15 · Santa Maria/RS

Casa·120.38 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
62892
Ocupação
Desocupado

Sobre Santa Maria

População
285mil hab.
PIB per capita
R$ 33.532

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa com uso misto, localizado na Rua Lagoa Vermelha, nº 460, Qd 43, LT 15, no bairro Dom Antônio Reis. A área privativa não está averbada na matrícula e, por isso, foi calculada por estimativa. A regularização do imóvel será feita por conta do adquirente.

Matrícula:
62892
Área:
Misto
Inscrição Fiscal:
16160000
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel tem uma área não averbada e existe a possibilidade de regularização por conta do adquirente.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, apenas recursos próprios.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A área privativa não está averbada na matrícula e será regularizada por conta do adquirente.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido à vista, apenas com recursos próprios.
Ocupação:
O imóvel tem uso misto e área não averbada.
Aspectos Legais:
A regularização do imóvel será feita por conta do adquirente.

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Existe área não averbada. Corretores credenciados.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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