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Apartamento à venda em leilão
48% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Moranga, 125, Apartamento Nº 204 Bloco Nº 05 Condomínio Vivendas Das · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
50.587
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento nº 204, localizado no Bloco nº 05 do Condomínio Vivendas das Oliveiras, na Rua Moranga 125, Campo Grande, Área Privativa 43,52m². A Matrícula é 50.587 do 12º CRI Local.

Informações do Processo

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Forma de Pagamento

-

À vista:
Sim, com 10% de desconto.

Observações

-

Regularização Documental:
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. -
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. Eventuais débitos de IPTU e Condomínios serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. -
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e o arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel. -
Aspectos Legais:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula.

Condições de parcelamento

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Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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