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Casa à venda em leilão
57% de desconto

Casa à venda em leilão em Araruama - RJ

Casa à venda em leilão

Rua São Paulo, 152 · Araruama/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
21.180
Ocupação
Ocupado

Sobre Araruama

População
136mil hab.
PIB per capita
R$ 31.109

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é um imóvel localizado na Rua São Paulo, nº 152, no Loteamento Recreio Praia Sol, em Araruama, RJ. A área do terreno é de 432,00m² e a área construída é de 226,73m². A matrícula do imóvel é 21.180 do 2º CRI Local.

Matrícula:
21.180 do 2º CRI Local
Área:
432,00m² (terreno) e 226,73m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel está ocupado e eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração ficará a cargo do arrematante. Além disso, o arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes após a posse do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, com 10% de desconto
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes após a posse do imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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