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COND RECANTO DOS PÁSSAROS
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Salvador - BA

COND RECANTO DOS PÁSSAROS

Avenida Aliomar Baleeiro N., 6020, Apto. 407 · Salvador/BA

Apartamento·45.11 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
162407
Quartos
2
Vagas de garagem
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Salvador

População
2.9M hab.
PIB per capita
R$ 21.715

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é composto por 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Formas de Pagamento -

À vista:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Informações do Processo

Não há informações disponíveis sobre o processo, autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.

Observações

- O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel para o condomínio. - O comprador é responsável por débitos inferiores a 10% do valor de avaliação para os tributos. - A CAIXA pagará apenas o valor que exceder o limite de 10% para o condomínio e integralmente quando o débito for superior a 10% para os tributos.

Condições de parcelamento

- Condomínio: O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA pagará apenas o valor que exceder o limite de 10%. - Tributos: O comprador é responsável por débitos inferiores a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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