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RESIDENCIAL NERY
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Vicente - SP

RESIDENCIAL NERY

Rua Leonardo Nunes N. 570 Residência, nº 14, 1º Andar · Sao Vicente/SP

Casa·40.16 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
144012
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Vicente

População
371mil hab.
PIB per capita
R$ 16.507

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão judicial é realizado para a venda de um imóvel, com as seguintes características:

Informações do Processo

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Recursos próprios.
FGTS:
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não encontrado

Observações

Regularização Documental:
Não encontrado
Condições de Venda:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Ocupação:
Não encontrado
Aspectos Legais:
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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