




Casa à venda em leilão em Pirangi - SP
Casa 187 m² - Pirangi - SP
Rua Vinte E Quatro De Maio, 669 · Pirangi/SP
Casa·187.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 5.332
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Pirangi
- População
- 12mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.656
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, cuja descrição é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. O valor de avaliação do bem é de R$ 540.373,46, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 0002451-63.2008.8.26.0698
- Área:
- Pirangi, SP
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado O processo é relativo ao Espólio de José Scaradelato contra o Espólio de Edson Pitelli.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Leiloeiro
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
- JUCESP Nº 844:
- Leiloeiro Oficial no Estado de São Paulo
- JUCEMG Nº 1192:
- Leiloeiro Oficial no Estado de Minas Gerais
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não especificado
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. Aquele que tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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