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CAMPOS DOS GOYTACAZES - VIVENDAS DO COQUEIRO II
39% de desconto

Prédio à venda em leilão em Campos dos Goytacazes - RJ

CAMPOS DOS GOYTACAZES - VIVENDAS DO COQUEIRO II

Rua Professora Julia Codeco Dos Santos N. 10 Fundos 0803Condomínio Residencial Lacer Vivendas Do Coqueiro Ii · Campos dos Goytacazes/RJ

Prédio·86.92 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
25240
Quartos
3
Ocupação
Desocupado

Sobre Campos dos Goytacazes

População
515mil hab.
PIB per capita
R$ 72.244

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é composto por 3 quartos, uma área de serviço, 2 banheiros, uma sala, um lavabo, e uma cozinha. O endereço completo é Rua Professora Julia Codeco dos Santos, n. 10, Fundos, 0803 Condomínio Residencial Lacer, Vivendas do Coqueiro II, no bairro Campos dos Goytacazes, em Rio de Janeiro.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não mencionado

Observações

Regularização Documental:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
Condições de Venda:
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Condições de parcelamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar prédio em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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