




Casa à venda em leilão em Aracatuba - SP
Casa 107 m² em Terreno de 300 m² - Uruamara - Araçatuba - SP
Rua Josefina Mungo, 431 · Aracatuba/SP
Casa·107.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 21.053
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Aracatuba
- População
- 199mil hab.
- PIB per capita
- R$ 45.269
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Rua Josefina Mungo, 431, no bairro de Umuarama, em Araçatuba, São Paulo. O valor de avaliação do bem é de R$ 257.200,10, e será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar na esfera de pós-arrematação, devendo o arrematante realizar o procedimento junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 1007750-81.2016.8.26.0032
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O processo é relativo à ação de MILSON LALUCE contra LILIAM STEFEN PEREIRA MAIA COMÉRCIO E SERVIÇOS ME e outros.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta por e-mail para o leiloeiro.
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Leiloeiro
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
- JUCESP Nº 844:
- Sim, é leiloeiro oficial do Estado de São Paulo.
- JUCEMG Nº 1192:
- Sim, é leiloeiro oficial do Estado de Minas Gerais.
- JUCEMAT Nº 73:
- Sim, é leiloeiro oficial do Estado de Mato Grosso.
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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