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EDIFICIO COMERCIAL SAO FRANCISCO

à venda em leilão em Sao Luis - MA

EDIFICIO COMERCIAL SAO FRANCISCO

Avenida Marechal Castelo Branco N. 333 Qd 10 Lts 01 E 16 A, 20 · Sao Luis/MA

·31.04 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal

Matrícula
33581
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Luis

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 32.738

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma sala, localizada em uma portaria ou guarita, com pilotis. O número do imóvel é 155552700729-8 e a matrícula é 33581. A comarca é São Luís-MA e o ofício é 01.

Informações do Processo

Matrícula:
33581
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
26080408001900510
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Tipo de imóvel:
Sala
Número do imóvel:
155552700729-8
Averbação dos leilões negativos:
Averbado

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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