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Casa à venda em leilão
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Lages - SC

Casa à venda em leilão

Rua Trinta E Um De Março, 2548, Casa 644 Subtipo B-1 Condomínio Moradas Lages I Guarujá Lages / Sc · Lages/SC

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
33.073
Ocupação
Ocupado

Sobre Lages

População
157mil hab.
PIB per capita
R$ 41.852

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa 644, Subtipo B-1, Condomínio Moradas Lages I, situado à Rua Trinta e Um de Março, 2548, Guarujá, Área Privativa 92,85m², Área Total 255,15m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 33073 do 04º CRI de Lages/SC.

OBS:
O imóvel penhorado possui alienação fiduciária, como registrado na R.05 da matrícula. De acordo com informações nos Autos, Evento 121, a atual dívida fiduciária é de R$ 47.177,58 (até 24/03/2025).1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 6.560,81 (novembro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
[não especificado]
Número do Processo:
[não especificado]
Réu:
[não especificado]
Vara:
[não especificado]
Leiloeiro:
[não especificado]

Observações

- Imóvel penhorado com alienação fiduciária registrada na matrícula - Dívida fiduciária atual: R$ 47.177,58 (até 24/03/2025) - Débitos condomínio: R$ 6.560,81 (novembro/2025) - Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente - Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito) - Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante - Apenas os Direitos do Fiduciante serão alienados - O arrematante assumirá direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal - Eventual necessidade de regularização documental/construção será responsabilidade do arrematante - Produto da venda destinado ao pagamento de débitos condomínio - Diferença insuficiente será responsabilidade do arrematante - Propostas parceladas: ver seção Formas de pagamento

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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