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Casa à venda em leilão
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Santa Isabel - SP

Casa à venda em leilão

Rua José Augusto De Siqueira 122 Ote 18 Quadra 01, Condomínio Residencial Country Club Santa Isabel Varadouro Santa Isabel / Sp · Santa Isabel/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
54.169
Ocupação
Ocupado

Sobre Santa Isabel

População
59mil hab.
PIB per capita
R$ 28.340

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa com edícula, localizada no Lote 18 da Quadra 01, Condomínio Residencial Country Club Santa Isabel, situado à Rua José Augusto de Siqueira, 122, Viradouro, Área total 313,37m² (conf. matrícula), Matrícula 54.169 do CRI de Santa Isabel/SP.

Matrícula:
54.169
Área:
313,37m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Conforme edital, o produto da venda destina-se ao pagamento de débitos de condomínio, e, caso o valor não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Eventual necessidade de regularização documental ou construção junto aos órgãos competentes será responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio:
R$ 222.507,36 (fevereiro/2026)
Débitos IPTU/Pref.:
R$ 3.748,61 (até 24/11/2025, conforme pesquisa no site)

Forma de Pagamento

-

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito. -
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. -
FGTS:
Não mencionado. -
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ — O Superior Tribunal de Justiça (STJ), a partir de outubro/2024, fixou a tese de que o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). - Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 — O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber, em uma única Ordem Judicial, a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula do imóvel. - Clique para visualizar a íntegra do Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 - Ver mais

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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