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Casa à venda em leilão
30% de desconto

Casa à venda em leilão em Santo Antonio da Platina - PR

Casa à venda em leilão

Rua Santa Terezinha, 80 · Santo Antonio da Platina/PR

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
8.122
Ocupação
Ocupado

Sobre Santo Antonio da Platina

População
47mil hab.
PIB per capita
R$ 32.376

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Direitos do Fiduciante - Casa, situada à Rua Santa Terezinha, 80, Jardim Alphaville, Área terreno: 322,50m², Área construída: 199m² (conf. matrícula), Matrícula 8.122 do 1° CRI de Santo Antônio da Platina/PR. Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária F S Tatuí Financeiras Ltda, devendo buscar a regularização contratual junto à credora.

Matrícula:
8.122 do 1° CRI de Santo Antônio da Platina/PR
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) Consta às fls. 279/280 a planilha de débitos junto à credora fiduciária F S Tatuí Financeiras Ltda. no valor de R$ 31.173,76 em 06/04/2026. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Não foi possível o levantamento de débitos junto à prefeitura local, ante a ausência do número de contribuinte. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária F S Tatuí Financeiras Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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