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Apartamento à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Quatro Barras - PR

Apartamento à venda em leilão

Rua Alberto Santos Dumont, 747, Apartamento 231 Condomínio Hotel Sol Inn Graciosa · Quatro Barras/PR

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
7.559
Ocupação
Ocupado

Sobre Quatro Barras

População
24mil hab.
PIB per capita
R$ 80.036

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 231, localizado no Condomínio Hotel Sol Inn Graciosa, situado à Rua Alberto Santos Dumont, 747, Centro, Área privativa: 21,53m², Área total: 65,23m², (conf. matrícula), Matrícula 07559 do 1° CRI de Campina Grande do Sul/PR.

Matrícula:
07559 do 1° CRI de Campina Grande do Sul/PR
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Os débitos condomínio e IPTU/prefeitura são informações pendentes. Eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, não admitindo carta de crédito. Propostas parceladas podem ser enviadas na seção Formas de pagamento. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJO — Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação (arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 — O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra do Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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