Casa à venda em leilão em Jundiai - SP

Descrição

Imóvel urbano, constituído por 3 (três) edificações residenciais e 1 edificação de lazer, situado à Avenida Luiz Nanni, 315, Chácara Recreio Lagoa dos Patos, Área terrenos: 10.295,77m², Área construída: 924,48m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 42.272 e 42.273 do 2° CRI de Jundiaí/SP.

Matrícula:

42.272 e 42.273 do 2° CRI de Jundiaí/SP

Área:

10.295,77m² (terreno) e 924,48m² (construído)

Inscrição Fiscal:

Não especificado

Fração Ideal:

Não especificado [Informações sobre ocupação e avaliação] O imóvel está ocupado e será adquirido mediante pagamento à vista. Conforme laudo de avaliação, os imóveis Lote 001 e 002 não possuem divisas internas, tornando-os indistinguíveis e inseparáveis, com benfeitorias em conjunto: CASA 01 (595,00m²), CASA 02 (135,00m²), CASA 03 (156,00m²) e PISCINA (38,48m²).

1) TEMA 1.134/2024 STJ – Superior Tribunal de Justiça: a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 2) Provimento CNJ nº 188/2024 – O juiz que determina a venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única ordem judicial a autorização para que o cartório de imóveis proceda ao registro. 3) Eventual necessidade de regularização documental ou construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. 4) Condição de venda: À vista, sem aceitação de carta de crédito. 5) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 6) Endereço: Avenida Luiz Nanni, 315 – Chácara Recreio Lagoa dos Patos, Jundiaí/SP.