Melhor Usado← Voltar para a busca
Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Campinas - SP

Casa à venda em leilão

Rua Heitor Penteado, 700, Casa Nº 07 · Campinas/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
52.252
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Campinas

População
1.2M hab.
PIB per capita
R$ 59.634

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa n° 07, localizada no Condomínio Residencial Quinta dos Jatobás, situado à Rua Heitor Penteado, 700, Distrito de Joaquim Egídio, Área terreno: 1.257m², Área privativa: 482,36m² (conf. matrícula), Matrícula 52.252 do 4° CRI de Campinas/SP.

Matrícula:
52.252 do 4° CRI de Campinas/SP
Área:
1.257m² (terreno) / 482,36m² (privativa)
Endereço:
Rua Heitor Penteado, 700 - Casa nº 07, Condomínio Residencial Quinta dos Jatobás, Joaquim Egídio, Campinas / SP [Informações sobre ocupação e avaliação] - Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. - Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 80.752,37 (atualizado até 18/06/2026). - Débitos de Condomínio: Informação pendente.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ - Superior Tribunal de Justiça (STJ): a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). A responsabilidade recairá sobre o produto da alienação, reservada ao cônjuge ou coproprietário não executado a preferência na arrematação em igualdade de condições. 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Campinas - SP

Imóveis do mesmo tipo (Casa)