Melhor Usado← Voltar para a busca
Apartamento à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sertaozinho - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Joaquim Ferreira, 420, Apartamento 02 Térreo Bloco 30 Condomínio Residencial Umm Sertãozinho Sertãozinho / Sp · Sertaozinho/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
75.675
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sertaozinho

População
128mil hab.
PIB per capita
R$ 55.352

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Direitos do Fiduciante - Apartamento n° 02 com 2 (dois) dormitórios, localizado no pavimento térreo, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, situado à Rua Joaquim Ferreira, 420, Jardim Santa Rosa II, Área útil: 50,42m², Área total: 59,12m² (conf. matrícula), Matrícula 75.675 do 1° CRI de Sertãozinho/SP.

Matrícula:
75.675 do 1° CRI de Sertãozinho/SP
Área:
50,42m² (área útil) / 59,12m² (área total)
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] O imóvel encontra-se ocupado. O valor da dívida de alienação fiduciária é de R$ 2.318,87. Débitos condomínio: Informação pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.657,23 (janeiro/2026). Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ - Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. 4) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sertaozinho - SP

Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)