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Terreno à venda em leilão

Terreno à venda em leilão em Piracicaba - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Alberto Coury, s/ · Piracicaba/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
52.194
Ocupação
Ocupado

Sobre Piracicaba

População
410mil hab.
PIB per capita
R$ 84.226

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno denominado de Sítio Morro Alto, situado à Rua Alberto Coury, s/nº, Tanquinho, Área Terreno 24,20 ha, Matrícula 52194 do 01ª CRI de Piracicaba/SP.

Matrícula:
52194
Área:
24,20 ha [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO — Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento [ORGANIZE em parágrafos separados ou lista, exemplo:]

Regularização Documental:
[Informações sobre regularização]
Condições de Venda:
[Informações sobre condições]
Ocupação:
[Informações sobre ocupação]
Aspectos Legais:
[Informações sobre leis e provimentos]

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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