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Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Taubate - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Antônio Marcondes Da Silva, 200, Apartamento 03 Torre 08 Condomínio Residencial Palmeira Vila Dos Comerciários I Taubaté / Sp · Taubate/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
148.771
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Taubate

População
321mil hab.
PIB per capita
R$ 50.496

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 03, torre 08 com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Palmeira, situado à Rua Antônio Marcondes da Silva, 200, Barrancos, Área Privativa 49,96m², Área Total 117,02m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 148771 do 1ª CRI de Taubaté/SP.

Matrícula:
148771
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será por conta do arrematante.
Saldo devedor:
R$ 91.429,25 (atualizado até 30/05/2025, credor fiduciário Banco do Brasil S/A).
Débitos de Condomínio:
R$ 7.813,83 (abril/2026).
Débitos de IPTU/Prefeitura:
R$ 8.284,78 até 21/05/2026 (R$ 726,33 em 2026 e R$ 7.558,45 de 2018 a 2025).
Endereço completo:
Rua Antônio Marcondes da Silva, 200, Apartamento 03, Torre 08, Condomínio Residencial Palmeira, Vila dos Comerciários I, Taubaté / SP.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não mencionado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1)

Tema 1.134/2024 (STJ):
A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (exemplo: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2)
Provimento CNJ nº 188/2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula do imóvel. 3)
Condição de venda:
À vista (não admite carta de crédito). 4)
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5)
Imóvel ocupado:
Desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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