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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Biguacu - SC

Apartamento à venda em leilão

Rua Jordelino João Da Rosa, 421, Apartamento 404 Bloco C Condomínio Ilhas Do Atlântico Residence Vendaval Biguaçu / Sc · Biguacu/SC

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
35.884
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Biguacu

População
70mil hab.
PIB per capita
R$ 37.892

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 404, localizado no Bloco C, com 1 (uma) vaga de garagem, Condomínio Ilhas do Atlântico Residence, situado à Rua Jordelino João da Rosa, 421, Vendaval, Área privativa: 52,73m², Área total: 63,24m² (conf. matrícula), Matrícula 35.884 do 1° CRI de Biguaçu/SP.

Matrícula:
35.884 do 1° CRI de Biguaçu/SP
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionada
Fração Ideal:
Não especificada
Ocupação e Avaliação:
Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Débitos condomínio: R$ 11.676,51 (novembro/2024). Débitos IPTU/Pref.: Não foi possível verificar a existência de eventuais débitos de IPTU incidentes sobre o imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO - Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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