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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Aurora - CE

Casa à venda em leilão

Rua Coronel Xavier, 54 · Aurora/CE

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
5.738
Ocupação
Ocupado

Sobre Aurora

População
25mil hab.
PIB per capita
R$ 8.825

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Uma casa residencial, construída em alvenaria com tijolos, coberta com telhas, situada na Rua Cel. Xavier n° 54, centro, na cidade de Aurora/CE; dita casa com dois (2) pavimentos, um térreo e outro primeiro (1°) andar, composta de vários cômodos, com piso de cerâmica, com instalações hidráulica, elétrica e sanitária, inclusive um prédio nos fundos da referida casa, com frente para o poente, com a Rua Santos Dumont, imóvel encravado em um terreno com área de 171,1 m², com área construída de 309,6m², conforme consta na Planta Baixa, pavimento superior e projeção do telhado tendo como projetista Fábio de Oliveira F. Soares Engenheiro Civil - CREA/CE 061714540-7, com os seguintes limites: ao nascente, com a Rua Cel. Xavier; ao poente, com a Av. Santos Dumont; ao norte, com prédio de propriedade de Raimunda Gonçalves Landim e casa de propriedade de Valdete Rangel Landim; ao sul, com casa de propriedade de herdeiros de Paulo Barbosa de Oliveira. Imóvel objeto da matrícula nº 5.738 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Aurora/CE, inscrição municipal 01.01.031.0064.001.

Matrícula:
5.738 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Aurora/CE
Área:
171,1 m²
Inscrição Fiscal:
01.01.031.0064.001
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924486

Forma de Pagamento

À vista:
Sem desconto.

Informações do Processo

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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