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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Sertaozinho - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021, Apartamento 01 Sertãozinho / Sp · Sertaozinho/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
66.306
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sertaozinho

População
128mil hab.
PIB per capita
R$ 55.352

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 01, Bloco 04 com 2 dormitórios com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Aragão I, situado à Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021, Jardim Santa Rita, Área Privativa 42,20m², Área Total 49,37m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 66306 do 1ª CRI de Sertãozinho/SP.

Matrícula:
66306
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado e será adquirido mediante pagamento à vista. A desocupação será responsabilidade do arrematante. O produto da venda destina-se ao pagamento de débitos de condomínio, sendo que, caso não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 1.087,42 (dezembro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 355/360 dos autos, constam débitos de IPTU (2015 à 2026) no valor de R$ 4.888,23, atualizado até 04/03/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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