
Apartamento à venda em leilão em Nilopolis - RJ
Apartamento à venda em leilão
Rua Vereador José Fortes, 315, Apartamento 101 · Nilopolis/RJ
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 10.642
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Nilopolis
- População
- 163mil hab.
- PIB per capita
- R$ 18.782
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Apartamento nº 101, Rua Vereador José Fortes, n° 315, Centro. Área privativa: 101,76m². Matrícula 10.642 do 1º CRI Local. Imóvel ocupado. O arrematante assume a responsabilidade pela análise do imóvel, eventuais ações judiciais e providências referentes à regularização de áreas de terreno, construída, logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, custos e tributos retroativos cobrados pela Municipalidade. Débitos de IPTU até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco; a partir do assumir da posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional aos meses subsequentes. Débitos de condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.
- Matrícula:
- 10.642 do 1º CRI Local
- Área:
- 101,76m²
- Inscrição Fiscal:
- RGI: 923489
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Com 10% de desconto.
Informações do Processo
- Leiloeiro:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
Observações
- DESCONTO DE 10% PAGAMENTO À VISTA. - Imóvel ocupado; não foi possível obter a distribuição interna da unidade. - Arrematante responsabiliza-se pela análise do imóvel e eventuais ações que envolvam o bem. - O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. - A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. - Eventuais débitos de condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão. - Não há visitação. - Endereço: Rua Vereador José Fortes, 315 - Apartamento 101 - Centro - Nilópolis / RJ.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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