
Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Casa à venda em leilão
Estrada Dos Caboclos, 1185, Casa 102 · Rio de Janeiro/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 23.431
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Estrada dos Caboclos, nº 1.185, Unidade nº 102 (Casa), no Bloco 54, no Condomínio Terni, em Campo Grande. A área privativa do imóvel é de 53,98m², enquanto a área total é de 54,61m². A matrícula do imóvel é 23.431 do 12º CRI Local.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 23.431 do 12º CRI Local
- Área:
- 53,98m² (área privativa)
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com 10% de desconto
Informações do Leiloeiro
- Leiloeiro:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficará a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.
- Condições de Venda:
- O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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