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Terreno à venda em leilão
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50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Monte Alegre do Sul - SP

Terreno à venda em leilão

Alameda Das Gabirobas, 379 lote 379 · Monte Alegre do Sul/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
42.397
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Monte Alegre do Sul

População
8mil hab.
PIB per capita
R$ 30.830

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 379 da Quadra H, unidade GL-A, localizado no Condomínio Residencial Fazenda Orypaba, Setor 1, situado à Alameda das Gabirobas, 379, Três Pontes, Área Privativa de Terreno 1.066m² (conf. Certidão de Valor Venal), Matrícula 42.397 do 01º CRI de Amparo/SP.

Matrícula:
42.397
Área:
1.066m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado e será adquirido mediante pagamento à vista. A desocupação é de responsabilidade do arrematante. Os débitos condominais são de R$ 746.188,24 (novembro/2024), e existem débitos de IPTU/Prefeitura em valor de R$ 189.381,54 até 03/02/2025. Conforme determinado no edital, o produto da venda destina-se ao pagamento dos débitos de condomínio, com eventual responsabilidade residual do arrematante apenamento nas diferenças. Eventual necessidade de regularização documental ou construção será responsabilidade do arrematante. O imóvel está sujeito ao Tema 1.134/2024 do STJ, que, a partir de outubro/2024, isenta o arrematante da responsabilidade pelos débitos tributários anteriores à alienação. O Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições na matrícula.

Forma de Pagamento

À vista:
pagamento em dinheiro ou equivalente, sem utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não admitido.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 2) PROVIMENTO CNJ nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única ordem judicial a autorização para que o cartório de imóveis realize a baixa de todas as penhoras. 3) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 4) Eventuais propostas parceladas devem ser enviadas exclusivamente pela seção "Formas de pagamento" prevista no edital.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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