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Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Pirapozinho - SP

Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

Rua Geta Barreto, s/n, Pirapozinho / Sp · Pirapozinho/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
1.387
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Pirapozinho

População
28mil hab.
PIB per capita
R$ 33.166

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um misto de uso residencial e comercial, localizado na Rua Geta Barreto, s/nº, Vila Santa Rosa, Área Terreno 1.508,07m², Área Construída 2.837,59m², conforme laudo de avaliação. As matrículas 1.387, 1.388 de Pirapozinho e 41.520 do 01º CRI de Presidente Prudente/SP formam um único imóvel indivisível. O imóvel foi construído há 08 anos e encontra-se em estado de conservação regular. A parte comercial possui galpões, depósitos, cozinha, banheiros e escritórios, enquanto a parte residencial é composta por sala de estar, cozinha, varanda, dormitório, banheiros, lavanderia e área de lazer com piscina.

Informações do Processo

Matrícula:
1.387, 1.388 de Pirapozinho e 41.520 do 01º CRI de Presidente Prudente/SP
Área:
1.508,07m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
A venda é à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O arrematante não é responsável pelo pagamento de débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, conforme o Tema 1.134/2024 do STJ. Além disso, o Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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