à venda em leilão em Itau de Minas - MG
Prédio à venda em leilão
Rua João Kirchner, 733 · Itau de Minas/MG
·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 15.603
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itau de Minas
- População
- 16mil hab.
- PIB per capita
- R$ 44.459
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua João Kirchner, 733, no bairro Sicoob, no Centro de Itaú de Minas, MG, 37975-000. O imóvel é um prédio, está locado e possui 6 vagas de garagem. A área de terreno é de 500,00 M² e a área construída é de 415,17 M². A matrícula do imóvel é nº 15603, RI - Pratápolis/MG, e a inscrição fiscal é 5.4.072379300. O imóvel está ocupado por uma agência do Sicoob, que tem um contrato de locação garantido por 10 anos. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- O imóvel é vendido "ad corpus" e o comprador assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias. O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado por uma agência do Sicoob, que tem um contrato de locação garantido por 10 anos.
- Aspectos Legais:
- O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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