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Prédio à venda em leilão
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à venda em leilão em Sao Tomas de Aquino - MG

Prédio à venda em leilão

Rua Alves De Figueiredo, 295 · Sao Tomas de Aquino/MG

·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
2.127
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Tomas de Aquino

População
7mil hab.
PIB per capita
R$ 27.965

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua Alves de Figueiredo, 295, no bairro de Sicoob, no Centro de São Tomás de Aquino, MG. O imóvel é um prédio que está locado e contém 6 vagas de garagem. A área total do imóvel é de 859,50 m², com 516,60 m² de área construída e 516,60 m² de área privativa. O imóvel está ocupado por uma agência do Sicoob, em pleno funcionamento, com contrato de locação garantido por 10 anos.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido "ad corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Ocupação:
O imóvel está ocupado por uma agência do Sicoob, em pleno funcionamento, com contrato de locação garantido por 10 anos.
Aspectos Legais:
O imóvel é vendido com todas as pendências e ações judiciais relacionadas ao imóvel, ocupantes ou titularidade. O comprador será responsável por regularizar eventuais pendências e ações judiciais.

Condições de parcelamento

Proposta de Pagamento:
A proposta de pagamento é à vista, sem desconto.
Instruções sobre Envio de E-mails:
Não há instruções específicas sobre envio de e-mails.
Observações sobre Preenchimento:
O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação.
Artigos de Lei Mencionados:
O artigo 447 do Código Civil é mencionado como responsável pela evicção de direitos.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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