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NOVOLAR FLORES DO BRITO
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

NOVOLAR FLORES DO BRITO

Estrada Do Campinho N., bloco 09, Apto. 201 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·43.94 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
48074
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Processo

Número do Processo:
12
Leiloeiro:
Ofício 12
Comarca:
RIO DE JANEIRO-RJ

Observações

Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Matrícula(s):
48074
Inscrição imobiliária:
34954370
Tipo de imóvel:
Apartamento
Número do imóvel:
878771498413-6
Formas de Pagamento:
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
De acordo com as regras estabelecidas no edital, para o pagamento das despesas referentes ao imóvel objeto do leilão, a Caixa Econômica Federal adotará as seguintes condições: **
Condomínio:
O comprador será responsável pelo pagamento das despesas condominiais. A Caixa efetuará o pagamento apenaisdo valor que exceder o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. **
Tributos:
O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos tributários. A Caixa pagará integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação do imóvel.
Observação:
É importante que o interessado entre em contato com o leiloeiro para verificação dos valores devidos e a formalização da propriedade do imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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