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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Da América, 81, Apt 301 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
34.681
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua da América, nº 81, apartamento n° 301, no Bloco 8, Condomínio Vila Portuária (Edifício Piauí), no bairro de Santo Cristo, no Rio de Janeiro. A área edificada estimada é de 50,00m². A matrícula do imóvel é 34.681 do 2° CRI Local.

Informações do Processo

Matrícula:
34.681 do 2° CRI Local
Área:
50,00m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, com 10% de desconto
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, e assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes à data em que assumir a posse do imóvel.
Aspectos Legais:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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