Casa à venda em leilão em Governador Valadares - MG

Descrição

O imóvel localiza-se no Sítio Passaredo ou Flor Amarela, s/n, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Governador Valadares, MG, 35000-000. Trata-se de uma casa ocupada, com área total de 2.09 hectares. A matrícula do imóvel é nº 46675, referente ao 1º Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG, com Inscrição Prefeitura nº 950.173.931.314-9. O imóvel está situado a aproximadamente 17 km do centro de Governador Valadares, próximo ao conjunto de chácaras denominado "Condomínio de Chácaras Passaredo". O imóvel é rural e encontra-se ocupado.

Matrícula:

46675

Área:

2.09 Ha

Inscrição Fiscal:

950.173.931.314-9

Fração Ideal:

Não especificada

- O imóvel está situado a aproximadamente 17 km do centro de Governador Valadares, próximo ao conjunto de chácaras denominado "Condomínio de Chácaras Passaredo". - O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida ("ad corpus"). - Caberá ao comprador arcar com todos os custos e riscos da análise jurídica, física e documental do imóvel. - A posse será concedida após o registro da escritura no cartório competente. - Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o comprador será responsável pela desocupação. - Não há garantia de vaga de garagem, e seus direitos de uso e propriedade devem ser verificados na matrícula. - Encarregamentos condominiais e tributários relacionados à vaga são de responsabilidade do comprador. - A venda está sujeita à análise e aprovação da vendedora. - Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos são de responsabilidade do comprador. - O comprador declara conhecer eventuais ações, processos ou pendências relacionadas ao imóvel, aceitando o risco de regularizações futuras. - Nos casos de imóveis oriundos de leilões públicos, caberá à vendedora providenciar as averbações dos leilões públicos negativos e do termo de quitação. - A proposta poderá ser cancelada em caso de inadimplemento do sinal, do preço ou de quaisquer parcelas no prazo de até 48 horas após comunicação da vendedora. - Após a formalização da proposta, a compra será rescindida em caso de inadimplemento, não comparecimento ou descumprimento de obrigações. - Em caso de rescisão por culpa do comprador, será aplicada multa de 10% sobre o valor do imóvel, podendo ser retidos valores referentes a honorários da plataforma, remuneração por intermediação e taxa de serviço. - Eventuais saldos remanescentes após dedução de multas e retenções serão devolvidos ao comprador sem correção monetária. - A vendedora poderá cancelar a venda antes da assinatura definitiva em caso de fato que impeça ou coloque em risco a regular formalização, restituindo exclusivamente os valores pagos a título de preço. - A remuneração da plataforma e/ou do canal de venda não integra o preço do imóvel e será devida pelo comprador conforme estabelecido.