à venda em leilão em Sao Jose dos Campos - SP
Prédio Industrial à venda em leilão
Rua Claudino Pinto, 58 · Sao Jose dos Campos/SP
·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 270.662
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Jose dos Campos
- População
- 737mil hab.
- PIB per capita
- R$ 61.316
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Imóvel constituído por um terreno com área aproximada de 2.814,39 m² e construção de 1.516,39 m² (inserida dentro da fração ideal), situado na rua Claudino Pinto, nº 58, Centro (a ser desmembrada da totalidade do terreno com área aproximada de 6.306,14 m²). Área a venda referente ao escritório administrativo, não estando inclusa a área da subestação de energia. Matrícula nº 270.662 perante o 1º RI de São José dos Campos/SP.
- Matrícula:
- 270.662
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não mencionado
- Fração Ideal:
- Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel desocupado.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sem desconto.
Informações do Processo
Não especificado.
Observações
1. Há pendências quanto à necessidade de desmembramento da fração ocupada pela Vendedora (Subestação) com a área desocupada e disponível para venda. 2. A responsabilidade pela regularização desmembramento da matrícula nº 270.662 perante o RI ficará a cargo da Vendedora. 3. A edificação não foi averbada na respectiva matrícula devido ao processo de retificação acima citado, o qual foi concluído em outubro de 2022, o que não impede o processo de alienação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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