Terreno à venda em leilão em Torres - RS
COND HOR RESERVA DAS AGUAS
Rua Inacio Felisberto Magnus N. Sn Sub Cond 06 Un Aut 01 Qd F05 Salinas · Torres/RS
Terreno·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 71525
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Torres
- População
- 39mil hab.
- PIB per capita
- R$ 35.096
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno que possui Área de Preservação Permanente. Cabe ao Comprador verificar quanto à limitação de uso e o aproveitamento da área afetada. O tipo de imóvel é um terreno, e seu número de identificação é 144441868776-8. A matrícula do imóvel é 71525, localizado na Comarca de Torres-RS, Ofício 01. A inscrição imobiliária é 130868, e a averbação dos leilões negativos está em tratamento. O endereço completo do imóvel é RUA INACIO FELISBERTO MAGNUS, N. SN SUB COND 06 UN AUT 01 QD F05, SALINAS.
- Matrícula:
- 71525
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 130868
- Fração Ideal:
- Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação]
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Parcelado:
- Não aplicável
- FGTS:
- Não aplicável
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Terreno - Número do imóvel: 144441868776-8 - Matrícula(s): 71525 - Comarca: TORRES-RS - Ofício: 01 - Inscrição imobiliária: 130868 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço: RUA INACIO FELISBERTO MAGNUS, N. SN SUB COND 06 UN AUT 01 QD F05, SALINAS
- Condições de Venda:
- - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Regularização Documental:
- Não especificada
- Ocupação:
- Não especificada
- Aspectos Legais:
- Não especificados
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
- Instruções sobre envio de e-mails:
- Não especificadas
- Observações sobre preenchimento:
- Não especificadas
- Artigos de lei mencionados:
- Não especificados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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