Casa à venda em leilão em Ribeirao Preto - SP
RIBEIRAO PRETO - PARQUE DAS GAIVOTAS
Rua Fatima Aparecida Silva Do Nascimento N. 240 Lt 22 Qd 15 Parque Das Gaivotas · Ribeirao Preto/SP
Casa·48.13 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 188055
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Ribeirao Preto
- População
- 720mil hab.
- PIB per capita
- R$ 55.485
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Casa
- Quartos:
- 2
- Wc:
- Não especificado
- Matrícula(s):
- 188055
- Inscrição imobiliária:
- 385934
- Comarca:
- RIBEIRAO PRETO-SP
- Ofício:
- 02
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço completo:
- RUA FATIMA APARECIDA SILVA DO NASCIMENTO, N. 240 LT 22 QD 15, PARQUE DAS GAIVOTAS
Forma de Pagamento
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Número do Processo:
- Não especificado
- Autor:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Casa - Número do imóvel: 878771958351-2 - Matrícula(s): 188055 - Comarca: RIBEIRAO PRETO-SP - Ofício: 02 - Inscrição imobiliária: 385934 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço completo fornecido. - Formas de pagamento: Recursos próprios com possibilidade de uso de FGTS. - Regras para pagamento de despesas (condomínio e tributos) com limites de 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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