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Apartamento à venda em leilão
Apartamento à venda em leilão - foto 2

Apartamento à venda em leilão em Osasco - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Paulo Licio Rizzo, 161, Apt 103 · Osasco/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
150.905
Ocupação
Ocupado

Sobre Osasco

População
701mil hab.
PIB per capita
R$ 122.766

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 103, Rua Paulo Lício Rizzo, 161 - 10° pavimento, tipo A, com direito ao uso das vagas de garagem n. 59 e 62 e depósito n. 27 no 1° sobressolo do empreendimento Aurum Bela Vista, Centro - Osasco/SP. Área privativa: 94,01m² (principal 91,51m² + depósito 2,50m²) - conforme laudo Matrícula nº 150.905 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP.

Matrícula:
150.905
Área:
94,01m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de Escritura de venda e compra.

Forma de Pagamento

À vista:
Com 10% de desconto.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de Escritura de venda e compra. - Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A. - Ciência de eventual regularização ao comprador: - i. atualizar o logradouro junto aos órgãos competentes diante da divergência entre o bairro indicado em matrícula (Vila Osasco) e no cadastro junto a prefeitura local (Centro); - ii. apurar eventual divergência de área entre a real construída, perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; - iii. providenciar documento hábil junto ao Condomínio Aurum Bela Vista e/ou ofício judicial e providenciar o cancelamento da Av.2 da matrícula n. 150.905, que informa o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial que discute despesas condominiais em aberto (processo n. 1002186-88.2024.8.26.0405, em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Osasco/SP); - iv. ciência ao adquirente de que o cancelamento da Av.2 pode ser condição essencial para o registro da escritura de venda e compra na matrícula n. 150.905 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Osasco/SP, reforçando a necessidade de rápida atuação para superar o item iii acima; - v. levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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