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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Sao Bernardo do Campo - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Imperador Pedro Ii, 21, Apartamento Nº 23 Localizado No 2º Andar Do Edifício Yasmin E Vagas De Garagem · Sao Bernardo do Campo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander

Matrícula
117.077
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Bernardo do Campo

População
850mil hab.
PIB per capita
R$ 68.571

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento nº 23, localizado no 2º andar do Edifício Yasmin, situado na Avenida Imperador Pedro II, nº 1.343, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP, e Vagas de Garagem nº 20 e 21. Área privativa: 105,82m² (Apto.) 12,28m² (vaga nº 20) e 13,58m² (vaga nº 21) e Área total: 139,09m² (Apto.) 13,34m² (vaga nº 20) e 14,75m² (vaga nº 21), melhor descrito nas matrículas n° 117.077, 117.130 e 117.131 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

Matrícula:
117.077, 117.130 e 117.131
Área:
105,82m² (Apto.), 12,28m² (vaga nº 20), 13,58m² (vaga nº 21)
Área total:
139,09m² (Apto.), 13,34m² (vaga nº 20), 14,75m² (vaga nº 21) [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 1015710-29.2025.8.26.0564.Dossiê: 24087

Forma de Pagamento

À vista:
sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
não especificado
Número do Processo:
1015710-29.2025.8.26.0564
Réu:
não especificado
Vara:
não especificado
Leiloeiro:
não especificado

Observações

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Indenizatória, conforme processo nº 1015710-29.2025.8.26.0564.Dossiê: 24087

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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