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Casa à venda em leilão
48% de desconto

Casa à venda em leilão em Franco da Rocha - SP

Casa à venda em leilão

Rua Edemar Fonseca, 140 casa lote 350, Rocha / Sp · Franco da Rocha/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
37.233
Ocupação
Ocupado

Sobre Franco da Rocha

População
158mil hab.
PIB per capita
R$ 27.127

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Rua Edemar Fonseca, n° 140. Casa (lote 350 Quadra R). Áreas totais: terreno: 250,00m², e constr.: 224,02m². Matrícula 37.233 do RI local.

Matrícula:
37.233
Área:
250,00m² (terreno) e 224,02m² (construído)
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada [Informações sobre ocupação e avaliação] O imóvel está ocupado. Débitos de IPTU aproximados em R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer. O arrematante responde por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos retroativos, devendo pagar débitos de IPTU sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante providenciar regularização física e documental perante Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis. Consta ação nº 4001117-72.2025.8.26.0198, com o Vendedor respondendo pelo resultado da ação, nos termos das Condições de Venda.

Forma de Pagamento

À vista:
com 10% de desconto.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
4001117-72.2025.8.26.0198
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- Débitos de IPTU aproximados em R$ 1.200,00, vencidos ou a vencer. - Ocupado. - O arrematante responde pelo resultado da ação nº 4001117-72.2025.8.26.0198, conforme critérios e limites das Condições de Venda. - O arrematante deverá, por suas expensas, regularizar toda a documentação e física do imóvel, inclusive débitos de IPTU, cadastro de contribuinte, numeração, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, perante Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis. - Não há reembolso de débitos de IPTU ao arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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