à venda em leilão em Esperantinopolis - MA
Área Rural à venda em leilão
Estrada Municipal S/Nº Área Rural Zona Rural · Esperantinopolis/MA
·Leilão Extrajudicial·Bradesco
- Matrícula
- 724
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Esperantinopolis
- População
- 17mil hab.
- PIB per capita
- R$ 9.368
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A área rural denominada Furo da Pipa e Outras, Fazenda Pais e Filhos e Fazenda Esperança, com uma área total de 76,7475ha, localizada na Estrada Municipal, está sendo leiloada. A matrícula do imóvel é 724, 1.644 e 1.670 do RI local.
- Matrícula:
- 724, 1.644 e 1.670
- Área:
- 76,7475ha
- Inscrição Fiscal:
- MA-2104008-3A39.229E,8D8B.4D19.9435.4D0F.E2A7.B199
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
O pagamento pode ser feito À vista com 10% de desconto.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O imóvel está ocupado e caberá ao arrematante providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso. Isso inclui a regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal. O arrematante responderá por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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