Melhor Usado← Voltar para a busca
Apartamentos à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sertaozinho - SP

Apartamentos à venda em leilão

Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021, Apartamento 32 Bloco 8 Condomínio Residencial Aragão I Res João José Aragão I Sertãozinho / Sp · Sertaozinho/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
66.345
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sertaozinho

População
128mil hab.
PIB per capita
R$ 55.352

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 32 com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Aragão I, situado à Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021, Res João José Aragão I, Área Privativa 42,21m², Área Total 49,37m², Matrícula 66345 do 1ª CRI de Sertãozinho/SP.

Matrícula:
66345 do 1ª CRI de Sertãozinho/SP
Área:
49,37m²
Área Privativa:
42,21m² [Informações sobre ocupação e avaliação]

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Leiloeiro:
Caixa Econômica Federal - CEF
Comissão do Leiloeiro:
A ser definida conforme edital

Observações

1)

Débitos Condomínio:
R$ 1.977,37 (fevereiro/2026).
Débitos IPTU/Pref.:
Conforme fls. 264/269 dos autos, constam débitos de IPTU (2019 à 2026) no valor de R$ 4.508,79 até 22/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: **À vista** (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel **Ocupado**. Desocupação por conta do Arrematante. 5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJO - Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). - Clique para visualizar a íntegra do Tema: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - Clique para visualizar a íntegra do Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sertaozinho - SP

Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)