Terreno à venda em leilão em Amparo - SP
Terreno à venda em leilão
Rua Ribeirão Preto S/N Lote 5-2 Quadra C, Amparo / Sp · Amparo/SP
Terreno·Leilão Judicial
- Matrícula
- 34.535
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Amparo
- População
- 73mil hab.
- PIB per capita
- R$ 70.438
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Ribeirão Preto, s/nº, na Chácara São João, em Amparo/SP. O terreno tem uma área de 330,50m² e está matriculado sob o número 34535 do 01ª CRI de Amparo/SP.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 34535 do 01ª CRI de Amparo/SP
- Área:
- 330,50m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
- Aspectos Legais:
- 1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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