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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Americana - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Valentim Feltrin, 120, Apartamento Nº 75 7º Andar Americana / Sp · Americana/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
133.303
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Americana

População
244mil hab.
PIB per capita
R$ 62.271

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento nº 75, do Bloco 03, localizado no 7º andar, integrante do Condomínio Villa Unitá, à Rua Valentim Feltrin, nº 120, situado no loteamento Vila Branca, em Americana, possuindo: área privativa real de 72,4300m²; área comum real de 25,7913m² (sendo 11,50m² de garagem, que corresponde a uma vaga sob nº 169 descoberta, localizada no térreo geral); área total real de 98,2213m²; correspondendo, ainda, a uma fração ideal de 0,2633%, no terreno descrito na matrícula nº 71.321, desta Serventia, na qual sob o nº 128 foi registrada a instituição e especificação parcial do referido condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 133.303 do Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Inscrição Municipal: 08.0126.0115.0239.

Matrícula:
133.303
Área:
98,2213m²
Inscrição Fiscal:
08.0126.0115.0239
Fração Ideal:
0,2633% [Informações sobre ocupação e avaliação] Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924501

Forma de Pagamento

À vista:
Sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária
Número do Processo:
1004254-15.2024.8.26.0533
Réu:
Não especificado
Vara:
3ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O arrematante declara-se ciente da existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob AV.06 da matrícula nº 133.303, oriunda do processo digital nº 1004254-15.2024.8.26.0533, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições prev

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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