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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Porto Alegre - RS

Apartamento à venda em leilão

Rua Coronel Feijó, 89, Apartamento 202 · Porto Alegre/RS

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
73.606
Ocupação
Ocupado

Sobre Porto Alegre

População
1.5M hab.
PIB per capita
R$ 54.648

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Matrícula:
73.606 da 4ª Zona de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS
Área:
34,46m² (área real privativa)
Inscrição Fiscal:
8003904
Fração Ideal:
0,091116 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitivo do edifício O apartamento número 202 do edifício "Edifício Fabrício", localizado no segundo pavimento, de centro, o segundo a contar de frente para os fundos, constituído de sala, um dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço, com área real privativa de 34,46m², área real de uso comum de 56,449150m² e área real total de 90,909150m². Av.13 - Para constar que o edifício mencionado nesta matrícula denomina-se "Edifício Fabrício".
Endereço:
Rua Coronel Feijó, 89 - Apartamento 202 - São João - Porto Alegre / RS

Forma de Pagamento

À vista:
e sem desconto.

Informações do Processo

Leiloeiro:
Não especificado
Ocupação:
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924502

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Não há visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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