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Apartamentos à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Sao Jose - SC

Apartamentos à venda em leilão

Rua Antônio Luiz Medeiros, 100, Apartamento 02 Vaga De Garagem 02 Edifício Maria Adiles Barreiros São José / Sc · Sao Jose/SC

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
4.160
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose

População
254mil hab.
PIB per capita
R$ 54.552

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 02, com 1 vaga de garagem (Vaga 02), Edifício Maria Adiles, situado à Avenida Santo Antônio, 100, Barreiros, Área Privativa 53,89m², Área Total 77,21m², Matrícula 4160 do 2º CRI de São José/SC. O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Constam débitos de alienação fiduciária no valor de R$93.641,65 até 27/08/2025. Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos de condomínio: R$ 99.550,96 (fevereiro/2026). Débitos de IPTU/Prefeitura: informação pendente. Eventual necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Matrícula:
4160 do 2º CRI de São José/SC
Área:
53,89m² (Área Privativa) / 77,21m² (Área Total)
Inscrição Fiscal:
Não especificada
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

- TEMA 1.134/2024 STJ: O Superior Tribunal de Justiça (STJ), a partir de outubro/2024, fixou que o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Inteira teor disponível em: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342 - PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Inteira teor disponível em: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 - Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. - Débitos de alienação fiduciária: R$ 93.641,65 até 27/08/2025. - Débitos de condomínio: R$ 99.550,96 (fevereiro/2026). - Endereço para entrega de propostas e documentação: Rua Antônio Luiz Medeiros, 100, Apartamento 02, Vaga de Garagem 02, Edifício Maria Adiles, Barreiros, São José / SC.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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