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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Aracatuba - SP

Casa à venda em leilão

Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1388 · Aracatuba/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
37.029
Ocupação
Ocupado

Sobre Aracatuba

População
199mil hab.
PIB per capita
R$ 45.269

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa, situada à Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1388, Umuarama, Área Terreno 300,00m², Área Construída 53,50m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 37029 do 1ª CRI de Araçatuba/SP.

Matrícula:
37029 do 1ª CRI de Araçatuba/SP
Área:
Área Terreno 300,00m², Área Construída 53,50m²
Endereço:
Rua Manoel Balthazar Sobrinho, 1388, Umuarama, Araçatuba / SP
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO – Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 – O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3)

Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA:
Informação Pendente. 4)
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes:
será de responsabilidade do Arrematante. 5)
Condição de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6)
Imóvel Ocupado:
Desocupação por conta do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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