Casa à venda em leilão em Itaguai - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Magnólia, nº 11, Lote · Itaguai/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Creditas
- Matrícula
- 55.164
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaguai
- População
- 137mil hab.
- PIB per capita
- R$ 76.916
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Magnólia, s/n°, Lote nº 27, Quadra nº 11, Parque Primavera, Itaguaí/RJ. Área de terreno: 360,00m², Área construída: 261,35m². Matrícula nº 55.164 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Itaguaí/RJ.
- Matrícula:
- 55.164 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Itaguaí/RJ
- Área:
- Área de terreno: 360,00m², Área construída: 261,35m² [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel com característica multifamiliar. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante providenciar às suas expensas toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Existe ação n° 5114318-72.2025.8.21.0001. Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sem desconto.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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