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RIO DE JANEIRO - BRAS DE PINA
31% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

RIO DE JANEIRO - BRAS DE PINA

Rua Ibicui N., 481, Apto. 512 Bl 02 · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·36.0 m²·Leilão SFI - Edital Único·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
126071
Ocupação
Desocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Endereço:
RUA IBICUI, N. 481 APTO. 512 BL 02, BRAS DE PINA - CEP: 21215-240, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Condições de Venda:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Forma de Pagamento:
Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.
Endereço para envio de propostas:
RUA IBICUI, N. 481 APTO. 512 BL 02, BRAS DE PINA - CEP: 21215-240, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Instruções:
- Apresentar proposta de pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. - Preencher o formulário de proposta disponível em nosso site. - Enviar para o e-mail: email
Observações:
- O edital está sujeito a alterações. - Consulte sempre o edital oficial no site da Justiça do Rio de Janeiro. - Artigo 583 do CPC: O juiz, ao conceder a habilitação, fixará o prazo para que o licitante preencha a proposta, o qual não poderá ser inferior a quinze dias, contados da data da habilitação. - Artigo 584 do CPC: O vencedor do leilão poderá arcar com todos os encargos do imóvel, mediante guia de recisão de contrato de financiamento imobiliário, ou com a integralização do preço, mediante guia de cancelamento da habilitação. - Artigo 585 do CPC: O juiz dará ciência da habilitação ao licitante, designando prazo de 15 dias para que apresente proposta. Transcorrido o prazo, sem apresentação da proposta, a habilitação perde seus efeitos. - Artigo 586 do CPC: O juiz, ao receber a proposta, deverá comunicá-la ao licitante, oferecendo-lhe oportunidade de melhorá-la, no prazo de 5 dias, contados da notificação. - Artigo 587 do CPC: Julgada extinta a habilitação, o juiz, após audiência, poderá, se assim entender conveniente, submeter a proposta à apreciação do Ministério Público, no prazo de 10 dias, contados da intimação. - Artigo 588 do CPC: Julgada extinta a habilitação e não havendo proposta, será o juiz, após audiência, quem fará a designação do novo horário para nova habilitação e novo leilão. - Artigo 589 do CPC: O juiz, ao receber a proposta, deverá intimar o licitante para, no prazo de 5 dias, manifestar-se sobre a proposta apresentada. - Artigo 590 do CPC: O

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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