Terreno à venda em leilão em Campos dos Goytacazes - RJ
Terrenos à venda
s/n°, Parque Joaquim Aeroporto · Campos dos Goytacazes/RJ
Terreno·Leilão Extrajudicial·Banco Mercantil do Brasil
- Matrícula
- 12.694
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Campos dos Goytacazes
- População
- 515mil hab.
- PIB per capita
- R$ 72.244
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno localizado no 3° subdistrito do Parque Jardim Aeroporto, que faz parte da área remanescente do imóvel denominado Maranhão. O terreno é composto por duas áreas: 01/33 com 4.335,10m² e 02/34 com 32.035,61m². A matrícula do imóvel é n° 12.694 do 5° RI local, e a fração ideal é de 75,62%.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 12.694
- Área:
- 3° subdistrito do Parque Jardim Aeroporto
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- 75,62%
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual Regularização e encargos perante os órgãos competentes sobre o georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR), individualização da matrícula, área total e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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