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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Cândido Benício, 446, Apartamento N° 101 Localizado No Bloco 01 Condomínio Melodia Com Direito A Uma Vaga De Garagem Campinho · Rio de Janeiro/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
431.855
Ocupação
Ocupado

Sobre Rio de Janeiro

População
6.8M hab.
PIB per capita
R$ 53.078

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é um apartamento localizado no Bloco 01 do Condomínio Melodia, com direito a uma vaga de garagem. O apartamento está localizado na Rua Cândido Benício, n° 446, no bairro de Campinho, no Rio de Janeiro/RJ. A área edificada estimada é de 72,00m².

Matrícula:
431.855 do 9° CRI Local
Área:
72,00m²
Inscrição Fiscal:
3.351.235-1
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
3121239-04.2026.8.19.0001
Réu:
Não especificado
Vara:
46ª Vara Cível da Comarca da Capital
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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