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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Nova Iguacu - RJ

Apartamento à venda em leilão

Rua Áurea Fonseca De Jesus, 116, Apt 1902 · Nova Iguacu/RJ

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
59.723
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Nova Iguacu

População
825mil hab.
PIB per capita
R$ 21.559

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Rua Áurea Fonseca de Jesus, nº 116, apartamento nº 1902, no 19º andar do Condomínio Aurea Residencial, com direito a 01 vaga de garagem. A área privativa é de 66,58m² e a área total é de 107,73m². O imóvel está matriculado no 1º CRI Local com o número 59.723.

Informações do Processo

Matrícula:
59.723 do 1º CRI Local
Área:
66,58m² (área privativa) e 107,73m² (área total)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante será responsável por averiguar esta informação e isentar o vendedor de qualquer responsabilidade.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes à data em que assumir a posse do imóvel.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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