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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Joao de Meriti - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Cristo Redentor, 842 · Sao Joao de Meriti/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
16.468
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Joao de Meriti

População
473mil hab.
PIB per capita
R$ 18.935

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Cristo Redentor, nº 842, parte do lote 41 da quadra 17, no bairro Éden, em São João de Meriti, RJ. A área do terreno é de 117,19m² e a área construída é de 122,86m².

Matrícula:
16.468 do 3º CRI Local
Área:
117,19m² (terreno) e 122,86m² (construída)
Inscrição Fiscal:
923282
Fração Ideal:
Parte do lote 41 da quadra 17

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Não há informações sobre o autor, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por regularizar as áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O arrematante assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O arrematante será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes à data em que assumir a posse do imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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